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最新楼市解析 带你一窥疫情好转后的市场动

2020-03-24 10:18:54  

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一场新冠肺炎疫情

让全国14亿人一起坐了“月子”

口罩和房子,成为我们生活必备之需

没有口罩,可以选择不出门

但如果房子非常小,一家人24小时

吃喝拉撒都挤在一起难不难受?

出租房,房东让你别回来,心情又如何?

没有房子,退没有安身立命之所

进没有谋求发展的

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疫情过去,各地出台政策刺激经济发展

楼市作为城市发展的主力军

又将出现何种变化?

接下来将结合近期各地政策、市场变化

分析楼市在未来可能呈现的局面

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财政出手,刺激经济上行

    新冠疫情的爆发

    对各行各业都产生了一定的冲击

    房地产也不能例外

    为应对疫情造成的影响

    中央和地方出台了一系列政策

    以保障楼市平稳运行

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    (网络示意图)

    目前已经有超过50个省市陆续颁布新政

    各地财政部门统筹安排财政资金进行补贴

    另外通过降低保证金、延期出让金缴纳

    降低预售门槛、调整预售资金监管

    房契税补贴、公积金支持等措施

    让房地产企业的压力减轻

    有更足够的资金源,保持活力开展工程

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    (江山郡鸟瞰图)

产业升级,新基建拉动消费升级

    随着国家规划已经明确的的重大工程

    和基础设施建设,5G网络数据中心等

    新型基础设施建设的加快推进

    目前25个省市发布了未来投资计划

    总投资额高达50万亿

    新基建,将为城市发展带来巨大机遇

    推动产崛起、带动人才流入、加快城市升级

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    (网络示意图)

    此举也会带动房地产行业蓬勃发展

    当城市配套设施提高之后

    土地的价格同样也会水涨船高

    同理现有的房源竞争力也会得到增强

    可能继非典之后,房价又一波上扬

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    (网络示意图)

央妈出手,定向降准5500亿元

    13日,央行发布公告

    自2020年3月16日起定向降准

    释放长期资金5500亿元

    通过降准,让热钱资金流通

    增加市场的投资欲望

    对房地产这个资金密集型产业

    不可谓不是个利好的消息

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    (网络示意图)

    据业内人士分析

    降准稳定了房地产市场的信心

    释放了较多低成本的长期资金

    有利于降低金融机构资金成本

    对购房者来说也是利好的

    在按揭时,能够获得平稳的信贷资格

    也就是说,能够获得银行给予的

    一些购房利率额优惠

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    (网络示意图)

土拍火爆,合肥拍出81亿高价

    3月5日,合肥土拍市场迎来鼠年首拍

    此次土拍共吸引了25家房企角逐

    最终4宗土地以总价81.16亿元成交

    成交溢价均接近30%

    可见房企对合肥楼市的前景十分看好

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    (网络示意图)

    作为安徽楼市的风向标

    这次的合肥土拍惊爆高价

    就是最明显的一个信号

    随着疫情的好转,和国家振兴经济规划落地

    配合国家级战略大长三角城市群发展规划

    安徽必将是中国经济发展的下一个增加点

    房价必然随着城市经济规模的提升而上涨

    所以此时就是购房者最好的抄底时机

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    (网络示意图)

疫情好转,市场需求增大

    过年返乡本是返乡人群置业的旺季

    但一场新冠肺炎让房市交易暂歇

    在疫情好转的现在

    一批有心置业的客户纷纷出手

    集中购房,使得房源锐减

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    (网络示意图)

    如果这一批次的房源销售一空

    根据前几点的市场分析

    新推出房源的价格必定会有上扬趋势

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    (网络示意图)

    买房要看中时机

    疫情刚刚好转,楼市价格平稳

    恰是购房的最好时间

    等到政府刺激经济楼市利好政策落实

    房价必然会随之水涨船高

    那时在想买,可真就追悔莫及了

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    (网络示意图)

股市震荡,房市资产保值首选

    3月随着疫情在欧美的蔓延扩散

    严重了打击了欧美国家的经济发展预期

    导致各国股市相继暴跌

    以美国为首的金融股市先后5次熔断

    有专家称欧美的经济衰退还将持续

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    (网络示意图)

    中国股市受外股影响同样也是跌跌不休

    许多投资者都持资观望,难以定夺

    与其等待,不如早准方向早做准备

    楼市这几年价格持续走高并趋于稳定

    而且随着刺激经济的政策不断落实

    疫情过后的楼市也许会迎来新的高潮

    所以这时正是投资购房的最佳时机

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    (网络示意图)

    房子是所有中国家庭的头等大事。

    早买晚买都是要买

    不如看准时机果断出手

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